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성공재테크

오늘의 유머 최신 유머 (33)-어느 학생의 고민 금요일 유머 오늘의 유머 재밌는 유머(33) 어느 학생의 고민 학생: 제가 꿈이 있는데요… 선생님: 그래 니 꿈이 뭐냐? 학생: 제 꿈은 재벌 2세 이거든요. 선생님: 그런데? 학생” 아빠가 노력을 안 해요…ㅠ….!! 더보기
미친 전세값에도 집 안사는 이유? 미친 전세값에도 집 안사는 이유? '미친 전세값'이라 불릴 정도로 전셋값이 천정부지로 올라도 매매시장은 조용하다. 2014.11월 들어 매매가 대비 전셋값이 비율이 사상 최고치인 70%를 돌파하고 심지어 매매가를 추월하는 곳도 속출하고 있다. 여전히 전세수요가 매매수요로 전환되지 않고 있는 것이다. 왜 그럴까? 원인은 두가지다. 하나는 집을 살 여력이 있는데도 집을 사지 않는 경우이고, 하나는 집을 살 여력이 없기 때문이다. 집을 살 여유가 있는데도 집을 사지 않는 것은 집을 사봐야 집값 상승에 대한 기대가 없기 때문이다. 집을 살 여력이 없는 상황은 이렇다. 2014.11.28일 김태섭 주택산업연구원 정책연구실장이 지난해 통계청이 발표한 '가계금융·복지조사'를 분석한 결과에 따르면 수도권 전세가구의 평.. 더보기
희생과 희망 희생과 희망 끝내 하지 못한 말은 ‘희생’이었다. 2011년 11월 재정 긴축을 위한 연금 개혁안을 발표하던 이탈리아의 엘사 포르네로 복지부 장관은 “국민에게 우리는…”이라고 말하다 울음을 터뜨렸다. 옆에 앉았던 마리오 몬티 당시 이탈리아 총리가 그가 못다한 말을 이었다. “희생을 요구해야 합니다.” 그는 눈물을 쏟을 정도로 책임이 큰 사람이 아니다. 토리노 대학에서 교수였던 그는 연금 개혁이 전공이다. 재정 위기에 몰린 이탈리아에 거국 내각이 구성되면서 차출됐다. 그러니까 소방수였다. 불지른 사람은 따로 있었지만 그는 흐느꼈다. 오랫동안 이 장면이 가슴에 남은 건 그가 차마 꺼내지 못한 말이 우리에겐 너무 익숙한 ‘희생’이었기 때문이다. 어느 나라에선 장관이 울음을 터뜨리고서야 할 말을 우리는 아무렇지.. 더보기
저출산 문제 해결에 대한 두가지 대응방안 저출산 문제 해결에 대한 두가지 대응방안 저출산 앞에는 두 갈래의 길이 나 있습니다. 하나는 이미 걸어온 방향대로 뻗어있는 길입니다. 어떻게든 애를 많이 낳게 해 인구감소의 재앙을 막아보자는 길입니다. 또 다른 하나는 풀이 우거지고 발자취가 없는 길입니다. 무리하게 출산율을 높이려 하기보다 새로운 대안을 찾아보자는 길입니다. 화끈하게 정리하면 대응이냐, 적응이냐입니다. 요즘 전문가 세미나에 가보면 두 길이 미묘한 신경전을 벌입니다. ‘새로마지 플랜’이라는 게 있습니다. 2006년에 시작된 정부 저출산·고령화 대응계획입니다. 출산 장려금·수당을 주고 산후조리와 보육을 도와줬습니다. 대표적인 대응의 길입니다. 몇 년간 무려 수십조원을 썼습니다만 출산율은 전혀 오르지 않았습니다. 1.18, 지난해 출산율입니다.. 더보기
해불양수(海不讓水)-오늘의 사자성어 오늘의 사자성어 해불양수(海不讓水) 海: 바다 해 不: 아닐 부 讓: 사양할 양 水: 물 수 바다는 어떠한 물도 마다하지 않고 받아들여 거대한 대양을 이룬다는 뜻으로, 모든 사람을 차별않고 포용할 수 있다는 것이다. 더보기
流水不爭先(유수부쟁선)-오늘의 사자성어 오늘의 사자성어 流水不爭先(유수부쟁선) 흐르는 물은 앞서려고 다투지 않는다. 앞서 가는 사람이나 뒤에 가는 사람이나 물같이 살다 보면 모두 만난다고 한다. 깊은 물은 소리없이 흐르기 때문에 남들보다 앞서가기 보다는 흐르는 물결에 맡겨, 같이 흘러 가는 것이 상책이다. 글로벌 경쟁시대에 사는 직장인들에게 가슴을 시원하게 해 주는 좋은 글귀라 하겠다. 더보기
수익형 부동산의 체크포인트 수익형 부동산의 체크포인트 10개월 임대료과 실제수익, 2개월 분은 비용 지출 시설비용 감안하면 수익률 7~8%는 되어야! 대표적인 수익형 부동산으로는 분양형 호텔,월세받는 오피스텔과 임대용 다가구·다세대주택, 상가, 상가와 주택이 함께 있는 점포주택 등을 꼽을 수 있다. 이들 상품은 각기 장·단점이 있어 궁합이 맞는 상품을 골라야 재테크 생활이 순탄해진다. 수익형 부동산을 고를 때 대개 투자 수익률을 따진다. 이 수익률도 10개월 임대료만 잡고 계산해야 실제 수입이 나온다. 2개월 분은 각종 공과금및 관련 비용으로 나가기 때문이다. 또 챙겨봐야 할 사안은 공실률이다. 지금은 풀 가동된다 해도 시간이 지나면 어떻게 될지 모른다. 아파트와 같은 주택은 임대수요가 풍성해 공실이 거의 없지만 분양형 호텔이나 .. 더보기
50대 공무원, 연금 외 노후준비는 50대 공무원, 연금 외 노후준비는 서울 강동구에 사는 이모(54)씨는 교육 공무원이다. 맞벌이를 하는 부인과 사회초년생인 아들 하나가 있다. 본인은 6년후, 부인은 2년후 각각 퇴직할 예정이다. 일찌감치 노후준비에 눈을 뜨긴 했지만 자산운용을 부동산 위주로 해왔다. 그러다 보니 보유 아파트가 3채나 되고 현금성 자산이 거의 없다. 현재 월 생활비는 485만원. 노후에 연금을 타게 되지만 공무원 연금제도가 바뀌면 별도의 소득원을 준비해야 한다. 어떻게 하면 금융자산을 늘릴 수 있는지 물어왔다. A 이씨네 자산중 부동산비중이 95%를 넘어선다. 보유 부동산은 강동구에 2채, 경기도에 1채가 있다. 부동산 투자는 2000년 초반부터 시작했다. 아파트를 사면 전세를 놓고, 전세보증금에 저축한 돈을 보태 또 다.. 더보기
주택청약제도 주택청약제도 Q 내년에 주택청약제도가 확 바뀐다는 기사를 자주 보게 됩니다. 정부가 부동산시장을 활성화하기 위한 방법으로 내놨다는 얘기도 들었는데, 이 제도가 뭔지 알고 싶어요. 앞으로 어떻게 달라지는 건지도 궁금해요. A 맞아요. 청약제도는 요즘 주택건설업계는 물론 국민들에게도 큰 관심을 받고 있어요. 정부가 지난 9월 1일 청약제도를 전면 손질하는 내용이 담긴 부동산대책(9·1 대책)을 발표했기 때문이에요. 새 아파트를 구입하기 위해선 청약을 해야 하는데, 이와 관련된 제도가 개편되니 그럴 수밖에요. 부동산과 관련된 정책은 개인의 자산 변동과 직접 연결되기 때문에 국민에게는 가장 민감한 이슈로 꼽혀요. 아마 부모님 중에 내 집 마련이나 투자를 위해 청약 전략을 다시 세우는 분도 계실 거예요. 1977.. 더보기
어느 교수의 강의 전 이야기 응용-연금 1000만원 준다면.... 어느 교수님의 강의 시작 전 말씀 연금 1000만원을 준다면 100대 맞을 수 있어요? 이것만 하나만 얘기하고 바로 수업을 할 수 있도록 해요. 여러분 금요일이 좋아요, 일요일이 좋아요? 이것만 얘기해 보세요. (금요일이요) 학교가는데? 금요일날? 일요일날 쉬잖아. ... (다음날 학교가니까) 그죠? 이게 아주 중요한 얘기야. 금요일 다 좋죠? 아침에, 금요일 아침에 눈떴을때 어때요? 기분좋게 학교갑니다. 왜, 오늘만 끝나면 되니까. 일요일 아침에 눈떴을때 어때. 오늘 쉬죠? 안가도 되죠? 하지만 마음이 불안하죠. 좀 찝찝하고. 즉, 인간은 궁극적으로 어딜 향하여 가고있냐면요. 모든 사람들은 우리가 행복이란걸 찾아가고 있어요. 그렇다면 우리가 행복의 정의를 내려야 돼요. 행복의 정의가 뭘까? 이것의 정의.. 더보기
국수집 할머니의 따뜻한 나눔 국수집 할머니의 따뜻한 나눔 서울 용산의 삼각지 뒷골목엔 ‘옛집’이라는 허름한 국숫집이 있습니다. 달랑 탁자 4개뿐인.... 주인 할머니는 25년을 한결같이 연탄불로 진하게 멸치국물을 우려내 그 멸치국물에 국수를 말아냅니다. 10년이 넘게 국수값을 2천 원에 묶어놓고도 면은 얼마든지 달라는 대로 무한 리필. 몇 년 전에 이 집이 SBS TV에 소개된 뒤 나이 지긋한 남자가 담당 PD에게 전화를 걸어 다짜고짜 ‘감사합니다’를 연발했답니다. 그리고는 다음과 같이 자신의 사연을 말했습니다. “15년 전 사기를 당해 전 재산을 잃고 아내까지 저를 떠나버렸습니다. 용산역 앞을 배회하던 저는 식당들을 찾아다니며 끼니를 구걸했죠. 그러나 가는 음식점마다 저를 쫓아냈고, 저는 잔뜩 독이 올라 식당에 휘발유를 뿌려 불을.. 더보기
조팝나무님의 일기-2014.11.14 금요일 조팝나무님의 일기 2014.11.17 월요일 지난 금요일....대천에 사는 친구 은순이가 초등친구들 서울벙개 하자는 제안으로 우리 재경 모임도 1년이 다 되어가길래 겸사겸사 종로3가에서 약속이 잡혀 있었다. 바쁜 일로 저녁 6시반 약속을 지키지 못하고 전철을 타고 종로3가 ‘돌고래횟집’에 도착하니 저녁 8시…간만에 만나는 친구들과 반갑게 인사를 나누고 배고프단 나를 위해 일인분만 따로 시켜주는 회와 안주로 친구들이 따라주는 맥주가 술술 잘 들어갔다. 희한하다. 친구들을 만나면 술이 달다.^^ 다시 재경모임을 이끌어줄 회장을 뽑고 나는 그냥 계속 총무로 남아 도와주기로 하고는 불금이다보니 13명이 함께 앉을 자리가 없어서 몇 집을 찾다가 호프집에서 2차를 했다. 거기서도 또 분위기에 젖어 두어 잔쯤 마신 .. 더보기
중년의 의미 중년의 의미 가을도 마지막 한 주를 남겨놓고 있다. 겨울 문턱이라고는 하지만 계절의 실감이 예전만큼 뚜렷한 건 아니다. 한파만 닥치지 않는다면 난방이 된 실내에서 다른 계절과 큰 차이를 못 느끼며 생활하는 게 우리의 라이프스타일이다. 계절이 바뀌더라도 실내온도의 편차는 크게 벌어지지 않을 테니까 그만큼 둔감해지는 건 자연스럽다. 초등학교 때 교실 난로를 지피기 위해 아침마다 당번 학생이 연탄을 나르던 일이 새삼 낯설게 기억될 정도다. 보온도시락을 갖고 다니는 아이가 많아질 무렵이었지만 여전히 양은도시락을 난로에 얹어놓았다가 점심시간에 따끈하게 먹는 아이들도 많았다. 요즘 같으면 모두가 추억 속에만 있는 ‘체험’ 대상이다. 옛날얘기를 잠시 꺼낸 건 아무리 계절의 변화를 체감하기 어렵더라도 저물어가는 가을이.. 더보기
당신이 아까워요 당신이 아까워요 무엇이 아깝길레... 한때 잘 나가던 내 경력 끊겼네 이대로 있기엔 난 당신이 아깝네 아이고 어쩌나 아이고 어쩌나 아이고 좋아라 아이고 좋아라~ 지금부터 시작하는 거야 내 인생이 시작되는 거야 다시 한번 시작하는 거야 자신감을 다시 찾는거야 아이고 좋아라 아이고 좋아라~ 경력단절 님들을 위한 JOB을 소개합니다! 당신의 내일을 다시 시작하세요!! 더보기
당신에게 남은 시간 당신에게 남은 시간 잠시 5분만 시간내어 보세요! 당신에게 남은 시간은 그리 많지 않습니다 혹시 생각해 보셨나요? 당신에게 얼마의 시간이 남아있는지 내 나이 53세 평균수명 남은 시간 : 32년 일하는 시간: 10년 자는 시간: 9년 11개월 TV 및 스마트폰 보는 시간: 4년 2개월 그외 혼자 보내는 시간: 7년 2개월 가족과 함께 할 시간? 9개월 당신에게 남은 가족과 함께 할 시간 어떤 생각이 드세요? 당신에게 남은 가족과 함께 할 시간은 생각보다 많지 않습니다! 여보, 나 오늘도 늦어 아빠 오늘 피곤해, 다음주에 가자 엄마, 일이 있어서 이번에는 못 내려가요 안돼 자 주말에 친구 만나기로 했어 우리는 함께 하는 시간을 미루며 말하곤 합니다 다음에 잘하면 된다고 하지만 다음으로 미루기엔 남은 시간은.. 더보기
기업형 민간 임대사업 기업형 민간 임대사업 임대주택 수요 기반이 확대되면서 신축 주택 공급 시장에서도 분양 아파트 대신 임대를 목적으로 하는 주거용 상품(주거용 오피스텔, 도시형 생활주택)의 공급이 크게 증가하고 있다. 저출산 저성장 저금리 기조는 매매 수요를 크게 감소시키고 있다. 베이비부머는 베이비부머대로 , 젊은 세대들은 또 그들 나름대로 집을 사기도 벅차고 목돈 가진 사람도 없다. 무엇보다 집을 사더라도 상승에 대한 기대감이 없다보니 집을 사지않고 빌려서 사용하고자 하는 수요는 점점 늘어가고 있다. 그더다보니 급기야 매매가 보다 전세가가 높은 주택마저 생겨나고 있다. 정부의 입장에서는 주택시장 안정이 무엇보다 우선순위의 정책목표이다보니 LH공사를 통해 다양한 임대주책을 공급하는 정책을 펼치고 있으나 한계가 있다. 임대.. 더보기
직함이 30개였던 어느 안타까운 인생 이야기-당신에게 남은 시간은? 직함이 30개였던 어느 안타까운 인생 이야기 그가 갑자기 우리 곁을 영원히 떠나간 날 그때서야 비로소 알았다. 그가 가진 직함이 30개 였다는 것을 그는 환자를 대하는 일이든지 하다못해 남의 이야기를 들어주는 일까지 무슨 일이든지 성심성의를 다했다. 최선을 다했다. 그러다보니 남의 아픔을 외면할 수 없었다. 남의 고충을 모른채 할 수 없었다. 남의 부탁을 거절할 수 없었다. 그러다보니 어떤 일을 하나씩 떠맡게 되었다. 그렇게 한 해 두해 서른해 가까이를 지나다보니 한 해 한개씩...서른 개의 직함을 가지게 되었다. 그는 마지막까지도 그 직함에 새겨진 직책을 성실하게 수행하기 위하여 최선을 다하느라 자신의 몸이 망가지는 것을 돌볼 수 없었다. 명색이 의사, 그것도 큰 병원의 원장인 그가 자신의 병을 몰랐을.. 더보기
성패의 갈림길 성패의 갈림길 제자가 부처님에게 물었습니다. "부처님, 세상 사람은 제작기 직업을 가지고 사는데 어떤 이는 성공하고 어떤 이는 실패합니다. 그 이유는 무엇입니까?" 부처님이 말씀하셨습니다. "어리석은 사람은 자기가 할 수 있는 일은 하지 않고 할 수 없는 일을 하려고 애쓴다. 그러나 지혜로운 사람은 할 수 없는 일은 하지 않고 할 수 있는 일에 온 힘을 바친다." -증일아함경 중에서- 성패의 갈림길 제자가 부처님에게 물었습니다. "부처님, 세상 사람은 제작기 직업을 가지고 사는데 어떤 이는 성공하고 어떤 이는 실패합니다. 그 이유는 무엇입니까?" 부처님이 말씀하셨습니다. "어리석은 사람은 자기가 할 수 있는 일은 하지 않고 할 수 없는 일을 하려고 애쓴다. 그러나 지혜로운 사람은 할 수 없는 일은 하지 .. 더보기
위기십결-위기를 기회로 만드는 바둑의 10가지 비책, 마수취안 지음 위기를 기회로 만드는 바둑의 10가지 비책 위기십결 마수취안 지음 반상서 인생의 한 수를 배우다 승부에 집착하면 그르치기 쉽다 작은 것을 버리고 큰 것을 취하라 공격하기 전에 나부터 돌아보라 . . . 책소개 중국 출신의 고적(古籍) 전문가 마수취안의 책. 역사서 및 옛 경전들을 오늘날의 시각에 맞게 재조명하고 현대적인 감각으로 풀어 쓰는 데 탁월한 저자 마수취안은 이 책에서 위기에 처했을 때 어떻게 나아가야 하고 물러나야 하는지 다양한 역사적인 사례를 들어 알려준다. 인생의 한 수로 성공과 실패가 갈린 사례들을 들여다봄으로써 살아남으려면 무엇이 절실한지, 상황에 따라 위기를 어떻게 벗어나야 하는지, 그리고 마침내 위기를 기회로 만드는 비책을 이 책에서 찾을 수 있다. 이 책의 원제는 ‘나아가고 물러나는.. 더보기
네이버 인터넷 컨텐츠 모니터링 시니어 사원 네이버 인터넷 컨텐츠 모니터링 시니어 사원 네이버 협력사 네이버 연계 시니어 전문기업 (주)에버영코리아 EVERYOUNG Korea.co.,ltd 서울시 은평구 은평로180(응암동)라익빌딩3층 전화: 02-579-2339 대표: 정은성 카페: http://cafe.naver.com/everyoungkorea/37 (에버영코리아 시니어가족 모집 공고) (주)에버영코리아 네이버 사업운영: 서울시 송파구, 경기도 성남시, 부천시 [ 아오이님의 합격자 글 ] 에버영 코리아 입사 전형 대 장정의 막은 내리고 (2014.10.24) http://blog.naver.com/aoisong/220160841510 에버영코리아의 시니어 사원 채용 행사가 8월 말 경 모집 공고로 부터 최종 합격자 발표까지 2개월이 넘는 대.. 더보기
나를 철들게 한 나의 할머니-감동스토리 * MBC라디오 여성시대에서 방송되어 우리나라를 온통 눈물바다로 만들었던 글. 편지를 낭독하던 진행자는 물론 방송에 종사하는 모든 사람들이 눈물로 인하여 잠시동안 방송을 중단할 수 밖에 없었던 그 이야기! 나를 철들게 한 나의 할머니 교통사고로 아버지를 잃고 어머니마저 아버지가 남기신 빚을 갚기 위해 서울로 떠나신 후, 다섯살이던 저와 세살이던 남동생은 시골에 계시던 할머니 손에 맡겨졌습니다. 사람이라면 누구나 가장 먼저 기억나는 어린시절이 있겠지요. 제가 기억할 수 있는 가장 어린시절은 할머니 손에 맡겨지고 1년이 지난..... 여섯살의 봄입니다. 불행히도 제가 기억하고 있는 가장 어린시절은, 지금까지도 제가슴 속에 아픈 추억으로 자리하고 있습니다. 그날, 도시생활을 하고 있던 친척들이 저와 제 동생 .. 더보기
세익스페어가 중년에게 주는 9가지 교훈 세익스피어가 주는 9가지 교훈 세익스페어가 중년에게 주는 9가지 교훈 첫째, 학생으로 계속 남아 있어라. 배움을 포기하는 순간 우리는 폭삭 늙기 시작한다. 둘째, 과거를 자랑하지 마라. 옛날 이야기밖에 가진 것이 없을 때 당신은 처량해진다. 삶을 사는 지혜는 지금 가지고 있는 것을 즐기는 것이다. 셋째, 젊은 사람과 경쟁하지 마라. 대신 그들의 성장을 인정하고 그들에게 용기를 주고 그들과 함께 즐겨라. 넷째, 부탁 받지 않은 충고는 굳이 하려고 마라. 늙은이의 기우와 잔소리로 오해받는다. 다섯째, 삶을 철학으로 대체하지 마라. 로미오가 한 말을 기억하라. "철학이 줄리엣을 만들 수 없다면 그런 철학은 꺼져버려라." 여섯째, 아름다움을 발견하고 즐겨라. 약간의 심미적 추구를 게을리 하지 마라. 그림과 음악.. 더보기
사람의 마음을 얻는 9가지 방법 사람의 마음을 얻는 9가지 방법 공자는 말했다 무릇 사람의 마음은 험하기가 산천보다 더하고 알기는 하늘보다 더 어려운 것이다 하늘에는 그래도 봄 여름 가을 겨울의 사계절과 아침 저녁의 구별이 있지만 사람은 꾸미는 얼굴과 깊은 감정 때문에 알기가 어렵다 외모는 진실한 듯하면서도 마음은 교활한 사람이 있고 겉은 어른다운 듯하면서도 속은 못된 사람이 있으며 겉은 원만한 듯하면서도 속은 강직한 사람이 있고 겉은 건실한 듯하면서도 속은 나태한 사람이 있으며 겉은 너그러운 듯하면서도 속은 조급한 사람이 있다 또한 의로 나아가기를 목마른 사람이 물을 찾듯 하는 사람은 의를 버리기도 뜨거운 불을 피하듯 한다 그러므로 군자는 사람을 쓸 때에 1 먼 곳에 심부름을 시켜 그 충성을 보고 2 가까이 두고써서 그 공경을 보며 .. 더보기
어느 대학 교수의 강의 시작 전 이야기-행복이 뭐죠? 어느 대학 교수의 강의 시작 전 이야기 ....................................................... [어느 교수님의 강의 시작 전 말씀] 이것만 하나만 얘기하고 바로 수업을 할 수 있도록 해요. 여러분 금요일이 좋아요, 일요일이 좋아요? 이것만 얘기해 보세요. (금요일이요) 학교가는데? 금요일날? 일요일날 쉬잖아. ... (다음날 학교가니까) 그죠? 이게 아주 중요한 얘기야. 금요일 다 좋죠? 아침에, 금요일 아침에 눈떴을때 어때요? 기분좋게 학교갑니다. 왜, 오늘만 끝나면 되니까. 일요일 아침에 눈떴을때 어때. 오늘 쉬죠? 안가도 되죠? 하지만 마음이 불안하죠. 좀 찝찝하고. 즉, 인간은 궁극적으로 어딜 향하여 가고있냐면요. 모든 사람들은 우리가 행복이란걸 찾아가.. 더보기
진선진미[ 盡善盡美 ] -오늘의 사자성어 오늘의 사자성어 진선진미[ 盡善盡美 ] 盡 다할 진 善 착할 선 盡 다할 진 美 아름다울 미 풀이 착함과 아름다움을 다함. 완전무결함. 이 말은 ≪論語(논어)≫ 八佾篇(팔일편)에 있는 孔子(공자)의 말 중에 나온다. 原文(원문)에는 眞美眞善(진미진선)이라고 나와 있다. 이 말은 공자가 舜(순)임금의 악곡인 韶(소)와 武王(무왕)의 악곡인 武(무)를 감상한 말로, 음악에 대해 極讚(극찬)을 한 경우이다. 공자께서 韶(소)를 일러 말씀하시기를, “아름다움을 다하고 또 착함을 다했다.” 하시고 武(무)를 일러 말씀하시기를, “아름다움을 다하고 착함을 다하지 못했다.”고 하셨다. 순임금은 堯(요)임금에게 물려받아 다시 임금 자리를 禹(우)임금에게 물려주었다. 순임금의 그러한 일생을 음악에 실어 나타낸 것이 소라.. 더보기

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