재건축의 핵심 잠실주공 5단지

 

 

 

 

 

 재건축의 핵심 잠실주공 5단지

 

 

 

 

 

2호선 잠실역 도보 1~5분

 

8호선 5분

 

서울시 송파구 잠실동 27 (도로명: 송파대로 567)

 

입주일자 : 1978.04

 

건설사 : 대한주택공사

 

총 3930세대 / 총 30개동 / 총 15층

 

지역난방, 열병합

 

면적 : 112A㎡ · 112B㎡ · 115T㎡ · 119B㎡ · 119A㎡

 

 

 

잠실주공 5단지는 잠실의 중심 단지이고

 

사실상 잠실의 마지막 재건축단지이다.

아직 장미, 미성 등 여러 재건축 아파트가 있지만

상당한 시일이 걸릴 것이기 때문이다.

 

 

 

잠실주공 5단지는 단지 규모가 크고

주변에 123층 제2 롯데월드가 건축중에 있어서

이미 재건축이 완료된 잠실주공 1,2,3,4 단지와 함께

잠실지역의 팽창, 성장, 발전의 중심에 있어서

거주 및 투자자들의 관심의 대상이다.

 

 

잠실주공 5단지는 중층 단지의 약점과

 

잠실의 핵심지역이라는 장점을 어떨게 살릴 지가 관심사다!

 

 

외관상으로 보면 건물 보수의 흔적이 여기저기에 누더기 처럼 보이고

다 완료된 다른 단지의 깨끗한 외관과 비교가 되어

재건축이 시급함을 알 수 있다.

 

 

 

가로수 정비를 하는 아저씨의 표정이 진지하다.

 

 

 

 

잠실주공 5단지는 정부의 부동산 정책이 바뀔 때 마다 가장 관심을 받고 있는 지역이다.

 

 

 

잠실주공 5단지는 선거때마다 최대 이슈가 재건축에 대한 규제완화이다.

 

 

 

 

 

신천역 잠실1단지 잠실엘스를 지나서

 

잠실2단지 리센츠에서 바라다본 잠실주공 5단지 모습니다.

 

부촌은 의료, 문화시설, 커뮤니티는 물론이고

 

개인 프라이버시를 중시해 보안이 잘 갖춰져 있는 데다

 

강, 숲, 공원 조망권 등 쾌적한 환경을 갖고 있다는 점이 공통점이다.

 

한강을 끼지 않고는 고급 아파트 위상을 지켜내기 어려운 시대가 왔다.

 

 

 

 

잠실 주공5단지는 고밀도 단지로 정책 변화에 따라 사업성이 크게 달라지는 곳이다.

 

고밀도 단지기 때문에 용적률을 얼마까지 올릴 수 있느냐가 열쇠다.

 

 

 

 

지하철 2호선 잠실역과 8호선 잠실역을 끼고 있는 다중 역세권 지역으로

 

인근에 롯데월드 등 주요 상업시설이 밀집해 있다.

 

이 때문에 상업지역으로 용도가 변경되어 

 

주상복합을 건립할 수 있다는 기대감으로

 

늘 관심의 대상이 되는 것이다.

 

 

 

1978년 입주후

 

88올림픽의 상징 조각 작품의 모습과 함께

 

30년 넘게 지내온 잠실주공 5단지.

 

이제 그 미래가 주목된다!

 

 

 

 

잠실주공 5단지....재건축 추진이 향후 구체적으로 어떻게 전개될까?

 

궁금해하는 사람들이 많다!

 

 

 

 

잠실주공 5단지 건너편이 바로 잠실 롯데거리다!

 

 

 

 

잠실주공 5단지에서 바라본 주변 전경.

정면은 잠실주공 4단지 레이크 팰리스

오른쪽은 잠실주공 3단지 트리지움,

그야말로 빌딩 숲이다!

 

 

 

부동산은 아무리 좋아도 부동산일 뿐이다.

움직이는 사람들의 인심이 좋아야

살아있는 집이다.

잠실주공 5단지의 재건축 추진위원들과

주민들이 합심하여

아름다운 주거 환경을 잘 재설계하기를 기원한다!

 

재테크 칼럼니스트

 

호프만 쓰다!